Бизнес-план (ТЭО) торгово-развлекательного центра с цокольным этажем

Для инвесторов специализирующихся на строительстве загородной недвижимости, придорожных комплексов и ТРЦ (Торгово-развлекательных центров) наш Техноцентр публикует краткий бизнес-план (ТЭО) .

Строительство жилых домов на продажу наши эксперты считают слишком рисковым, особенно сейчас в период спада экономики и отсутствия продаж в сфере недвижимости. По нашему глубокому убеждению спросом в любое время будут пользоваться постройки для коммерции  в аренду, особенно малой площади.

Концепция инфраструктурного комплекса по мнению наших партнеров (аналитиков в сфере недвижимости)  должна быть следующая:

1. Для упрощения порядка согласования (до 1500м2) возьмем за основу расчета 1000м2 коммерческих помещений различного назначения в едином комплексе с цокольным этажем:

  • минимаркет
  • фитнесс-клуб с бассейном займет чеасть первого этажа и цокольного этажа
  • мини-клуб для детей
  • спа-центр в цоколе комплекса
  • медцентр или стоматология
  • кофейня/фитобар
  • мини-кинотеатр
  • мойка+шиномонтаж
  • мини-офисы, конференц-зал с почасовой оплатой

2. Планы по возврату инвестиций и выходу на чистую прибыль - давать в аренду или продавать отдельными блоками разным сетевым структурам.

3. Экономика:

По себестоимости с землей и инженерией в 30 километровой зоне от черты г. Москва наши эксперты дают оценку -  реально уложиться в 50 000р/м2  - Это выходит около 50 000 000руб.

План по возврату инвестиций и выходу на чистую прибыль - 50 000 000 / 1500р/мес/м2 = 34 мес.(2,8 лет)

 

Также не стоит забывать, что для всех видов бизнеса настали не самые лучшие времена по уклонению от уплаты налогов в казну государства. Такого понятия как «обналичка» и вывод прибыли со счетов под сомнительные сделки в скором времени не будет и единственно возможным законным способом сокращения налогов будет строительство собственных объектов недвижимости  на территории России.

Такую мудрую государственную политику мы полностью поддерживаем и готовы разрабатывать для Инвесторов и Заказчиков индивидуальные проекты многофункциональных комплексов и любых объектов недвижимости!

Отправить заявку

Вы заказываете услугу "Бизнес-план (ТЭО) торгово-развлекательного центра с цокольным этажем"

[hidden post_title] [hidden post_url]

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Номер телефона

Сообщение