Архив автора gidro

Проектирование и строительство фундаментов и подвалов

г. Зеленоград является жемчужиной среди городов Московской области и с честью носит статус - наукоград. Наша организация занимается проектированием и строительством фундаментов в Зеленограде и прилегающих крупных посёлках, где активно развивается строительство загородного жилья - Алабушево, Дедешино, Голубое, Жилино, Горетовка, КП Зеленоградский ( Зелёная усадьба), Ржавки, Новое Бакеево, Брехово, Юрлово.

Наш Техноцентр осуществляет комплекс услуг полного цикла - от закрепления на местности границ участка, геодезической разметки строительных осей будущего строения, проектирование жилых и коммерческих строений, а также копку котлованов, строительство фундаментов, подвалов, цокольных этажей. Проектирование и строительство фундаментов в Зеленограде - та сфера в которой мы имеем максимальный опыт и компетенцию. Построить фундамент с погребом или подвал под весь дом - наиболее востребованная услуга последние 10 лет в Зеленограде и других крупных городах Подмосковья.

С учётом требований продовольственной безопасности каждой семьи наличие сухого погреба или подвала в загородном доме стало просто необходимым. Итак для тех жителей Зеленограда, кто строит свой первый дом , наши рекомендации таковы: начать с разметки участка по кадастровым координатам ( для отсутствия спорных ситуаций с соседями), заказать нанесение будущего дома на Генеральный план участка ( привязка дома) , для выноса непосредственно на участок строительных осей будущего дома пригласить геодезиста, и только после этого заказать копку котлована!!

Самое важное правильно выбрать конструктивную схему фундамента с помощью профессионального проектировщика, просчитать экономическую выгоду от строительства подвала или цокольного этажа прежде чем начинать строительство. Зачастую полученные квадратные метры по затратам обойдутся Вам в 2-5 раз дешевле, чем Зеленоградские застройщики продают квартиры!!!

Любой Ваш замысел мы готовы реализовать от проекта до вселения, причём на каждый этап работ мы предоставляем тщательно продуманный проект и смету расходов.

Строительство фундаментов и подвалов в Москве

Строительство фундаментов и подвалов в Москве - достаточно сложная инженерно-техническая задача. Наш Техноцентр специализируется на проектировании и строительстве фундаментов и подвалов в Москве и других городах Московской области. Основная задача , которую выполняет фундамент любого строения - восприятие всех нагрузок от будущего строения и передача их на подстилающий грунт. При этом фундамент должен соответствовать расчетному сроку службы строения - то есть прослужить без капитального ремонта долгие десятки лет, а на некоторых сооружениях и более 100 лет. г. Москва расположен на холмистой местности и геологическая обстановка в районе строительства здания может оказаться самой непредсказуемой.

Ещё 20 лет назад считали, что строить подвал в Москве - это безумная идея, все равно протечет наполнится водой и придётся засыпать.

Наш Техноцентр использует передовой Российский и зарубежный опыт и выполняет строительство сухих подвалов и цокольных этажей без единой рекламации с гарантией на 10 и более лет. Строительство фундаментов в Москве да и в других городах Московской области необходимо начинать с вызова геологической службы и получения заключения о состоянии грунта и его несущей способности. Немаловажным этапом считается и вызов геодезиста для правильной разметки осей будущего строения. Ошибки при разметке стоят очень дорого, особенно если стройка ведётся в городской черте, где множество подземных коммуникаций и ни в коем случае нельзя нарушать охранные зоны инженерных сетей и конечно права собственников прилегающих земельных участков.

По вопросам заказа геологии участка, вызова геодезиста, копки котлованов, проектирования зданий и сооружений в Москве, строительства фундаментов и сухих подвалов обращайтесь в Техноцентр " Гидроизоляция- Строительство". С нами работать легко!!

Гидроизоляция фасада. Гидроизоляция при проведении фасадных работ. Ремонт фасада.

гидроизоляция фасада

Для собственников административных и частных жилых домов всегда остро стоит вопрос о долговечности фасада зданий. Ремонтировать фасад ежегодно или даже в 3-5 лет- это непозволительная роскошь.

Теперь немного теории и практики.

Итак, рассмотрим основные разрушающие факторы и методы борьбы с ними.

1. Отсутствие или разрушение в течение времени отсекающей гидроизоляции.
Отсекающая гидроизоляция - полимерный (или битумный) слой материала, который выполняется в конструкции стены на уровне отмостки здания. Когда отсекающая гидроизоляция отсутствует или перестает выполнять свою функцию, влага из грунта беспрепятственно начинает подниматься по пористым конструкциям кирпича и бетона в виде воды и водяных паров. Внешний признак капиллярного движения влаги в сенах здания - выход соли на поверхность стен (выщелачивание) и грибковые поражения стеновых конструкций. Поскольку вода и зимняя стужа обладают сильным разрушающим действием на строительные материалы, такие фасады служат недолго. Метод борьбы с таким дефектом – восстановление отсекающей гидроизоляции с помощью инъекций в бетон или кирпич проникающих гидроизоляционных составов семейства Пенетрон. Для кирпичных стен более эффективна полимерная инъекция SikaMur InjectoCream-100.
На подготовительном этапе, перед отделкой фасада мы рекомендуем пригласить нашего специалиста для подробного обследования Вашего здания на предмет наличия капиллярной влаги и провести комплекс работ для восстановления отсекающей гидроизоляции стен.

гидроизоляция фасада защитит его от влаги

2. Протечки через крышу и дефекты в водосточной системе.
Для продления срока службы Вашего фасада до начала его отделки необходимо надежно устранить все дефекты крыши и горизонтальных и вертикальных элементов водостока.
Мы занимаемся строительством и ремонтом крыш более 20 лет, и Вы также можете воспользоваться услугами наших специалистов для решения этих задач.

3. Воздействие атмосферных осадков на фасад здания тоже является хоть и кратковременным, но довольно опасным разрушающим фактором. Даже при качественно сделанной крыше и правильно работающих водостоках, влага попадает на фасад при косом дожде, сильном ветре, густом тумане и других природных явлениях. Для профессиональной защиты фасадов мы предлагаем линейку уникальных водоотталкивающих пропиток: Sikagard-703 W, Sikagard-715 W, Sikagard-905 W, Sikagard-680S, Sikagard-63N , Sikagard®-Poolcoat, Sikagard®-Wallcoat.
Также следует качественно защитить все выступающие элементы фасада отливами, капельниками, что тоже мы готовы исполнить для Вас высокопрофессионально и за невысокую цену.

Звоните! Проконсультируем вас бесплатно по телефону.
+7(495)215-2804
8(800)555-0804 Для регионов (Звонок бесплатный)

Посмотрите видео о том, как бороться с сыростью стен и защите фасада от влаги.

Стоимость строительства цокольного этажа и сроки возведения

Цокольный этаж - цена

Цокольный этаж - цена стрительстваЛюбой человек, который решил построить собственный дом, желает поднять несколько этажей, построить гараж и другие нужные ему площади. Решить такую задачу можно, построив в доме цокольный этаж, цена которого обойдётся недёшево, хотя она будет всё же меньше, чем стоимость постройки наземных этажей. Высоту цокольного этажа можно выбрать по желанию застройщика.

Стоимость строительства цокольного этажа и монтажных работ по его возведению во многом зависит от следующих факторов:

  • архитектурно-планировочных решений компоновки цокольного этажа, геометрических габаритов сооружения, степени сложности монтажа строительных конструкций, которые заложены в конкретном проекте;
  • инженерно-геологических условий, в которых предполагается выполнять строительство и проектирование  фундамента, являющихся неотъемлемыми элементами конструкций цокольного этажа;
  • условий расположения строительной площадки на местности, степени стеснённости;
  • времени года и климатических условий, при которых проводятся строительные работы по возведению цокольного этажа;
  • выбора строительных технологий и материалов.

Совершенно очевидно, что конечная цена возведения цокольного этажа складывается от сочетания вышеперечисленных факторов конкретного строительства. При детальном анализе также становится понятным, что на какие-то условия из этого перечня можно повлиять и внести коррективы, а есть факторы, игнорировать которые невозможно (например – климатические и инженерно-геологические условия). Ясно, что проведение строительных работ в зимний период требует несколько больших затрат, чем в летнее время: необходимы дополнительные расходы на транспортировку, хранение материалов в надлежащих условиях, обогрев рабочих, освещение строительной площадки, использование специальных реагентов и добавок для бетона, раствора и т.д.

Сроки возведения цокольного этажа

Естественно, что и сроки возведения цокольного этажа также зависят от сочетания вышеотмеченных условий. Очевидно, что в зимний период потребуется больше времени для возведения цокольного этажа: короче рабочий световой день, затруднённость вести работы при отрицательных температурах, требуется больше времени для достижения бетонов и растворов проектной прочности и другое.

Учитывая всю имеющуюся информацию, можно констатировать, что разброс величин конкретной стоимости по возведению цокольного этажа достаточно обширный. Однако, чтобы определиться с минимальной базовой стоимостью строительства цокольного этажа, при достижении условий его элементарной функциональности, можно ориентироваться на сумму от 800 тысяч рублей. Под этим подразумевается выполнение всех строительно-монтажных работ по устройству «нулевого цикла», то есть с монтажом перекрытия на отм. 0,000. Для зданий с цокольным этажом эти работы производятся чаще всего в монолитно-железобетонном исполнении, а минимальный срок выполнения работ такого объёма – около 2 месяцев. Очевидно, что верхний предел величины стоимости возведения цокольного этажа (как и срок выполнения этих работ) может быть значительно больше, но чаще всего - не более 5 млн рублей и не дольше 5 месяцев.

Цена строительства цокольного этажа

Для того чтобы определиться с итоговой ценой строительства цокольного этажа, надо учитывать множество факторов, например, регион, где вы стоите дом. В разных регионах, цены может отличаться. Резюмируя по этому вопросу, необходимо заключить, что при правильном подходе к строительно-монтажным работам и с привлечением грамотных специалистов, всякому застройщику возможно выйти на приемлемый для него уровень стоимости и сроков возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж на даче

Устройство цокольного этажа в здании – очень удобное решение для многих проблем, возникающих, к примеру, при эксплуатации дачного дома, размещаемого обычно на природе - с садом, огородом, газоном. На цокольном этаже лучше определиться с выбором оптимального помещения для хранения урожая овощей и фруктов, а также консервированных запасов (для любителей сель-хоз работ).

Новый тренд в современном развитии строительства дачных домов – размещение винного погребка в цокольном этаже, создающего «особую» степень уюта и «комфорта» дома. Помещения цокольного этажа, лучше чем другие помещения, подходят для размещения различной сельскохозяйственной и иной техники (например – газонокосилки, снегохода, мопедов, велосипедов и другое). Так, что «весомых» аргументов в пользу устройства цокольного этажа на даче предостаточно. А, учитывая менее «весомые», но ёмкие аргументы, отмеченные в предыдущей статье, то становится очевидным, что цокольный этаж на даче – это универсальное решение с любой точки зрения и прагматичное вложение средств.

Принимая во внимание современное развитие и внедрение различных строительных технологий, их доступность, а также использование всевозможных новых строительных материалов, можно с уверенностью заверить: устройство цокольного этажа на даче с высоким уровнем качества строительных работ – вполне реально и осуществимо. Осуществление в реальность задуманных проектов существенно повышает качество жизни, что непосредственно отражается на его физическом и психологическом здоровье. Эволюционные процессы, происходящие в мире, гармоничны в своём развитии и затрагивают практически все сферы жизненного пространства современного человека, и, понимая это, люди развиваются, «обрастают» стимулами, что делает их интересными и необходимыми для своих родных и близких. Так что, всё в мире важно и взаимосвязано, а устройство цокольного этажа на даче – это «маленький, но важный кирпичик» в общем жизнеустройстве общества людей.

Недорогой цокольный этаж

Для начала строительства цокольного этажа необходимо наличие проекта жилого дома, желательно подробного и полного, включающий разработку конструктивных решений по устройству фундаментов, конструкции которого образуют стены цокольного этажа. Необходима также информация об инженерной оценки сложности гидрогеологических условий на земельном участке, где выполняются строительные работы, а именно: тип грунта, его свойства, глубина промерзания, расположение водоносных пластов, уровень грунтовых вод. На основание этих данных составляется проект цокольного этажа, а также производство строительных работ и их стоимость. Кстати, наличие полной и подробной информации об объекте строительства в большей степени и способствует выполнению устройства цокольного этажа недорого, так как в этом случае детальный и объективный анализ имеющихся данных при большей степени свободы позволяет выбрать оптимальное решение и избежать ненужных затрат.

В конструктивном смысле строительство цокольного этажа подразумевает устройство основания (чаще всего монолитной железобетонной фундаментной плиты), фундаментных стен и перекрытия на отм. 0,000 (уровень пола 1-го этажа).

Подготовительные и сопутствующие затем работы по обеспечению функциональности основных конструкций цокольного этажа зависят от конкретных условий возведения. Вполне реально построить недорогой цокольный этаж без ущерба качеству

Достаточно рентабельным получается строительство цокольного этажа в случае размещения дома на рельефе с уклоном, или при наличии фундаментной плиты в конструктивном решении проекта здания, так как в этих вариантах конструкции фундаментов являются также элементами конструкций цокольного этажа. Устройство цокольного этажа – очень удачное решение при стеснённых условиях участка, когда просто мало места, а увеличение этажности невозможно по определённым причинам. Кстати, действующие законы индивидуального жилищного строительства допускают строительство домов до двух этажей (цокольный этаж и мансарда при этом не считается). Для большей объективности здесь нужно отметить всё же те затраты, которые особенно необходимы именно при устройстве цокольного этажа: это работы по устройству вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, а также по утеплению стен цокольного этажа. Помещения цокольного этажа необходимо обустраивать специальными вентиляционными продухами – для обеспечения циркуляции воздуха, исключая, таким образом, образование конденсата на поверхности элементов конструкций возводимого здания. В некоторых случаях для отвода грунтовых вод необходимо устройство дренажной системы, а также устройства утепления под отмосткой по периметру вокруг здания. Все, вышеотмеченные мероприятия способствуют более комфортной и долгой эксплуатации цокольного этажа, а в конечном итоге эти затраты при использовании этой части здания окажутся функционально оправданными – так как преимущества строительства цокольного этажа очевидны:

- цокольный этаж – это дополнительная площадь (не повышая этажности здания) для размещения различных помещений жилого дома, например: котельной, прачечной, мастерской, тренажёрной, складских и технических помещений, связанных с вводом-выводом коммуникаций и многое другое;

- цоколь – как основа дома, придаёт ему красивый и солидный вид.

В заключении нужно отметить, что строительство цокольного этажа – это очень интересная и важная часть возводимого жилого дома, а при грамотном подходе к строительству, работы эти можно выполнить весьма недорого.

Отправить заявку

Вы заказываете услугу "Проектирование и строительство фундаментов и подвалов"

[hidden post_title] [hidden post_url]

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Номер телефона

Сообщение